Το Ελεγκτικό Συνέδριο εξέτασε την πορεία και τα προβλήματα της κτηματογράφησης στην Ελλάδα, διαπιστώνοντας ότι, παρότι έχει σημειωθεί πρόοδος την τελευταία δεκαετία, η ολοκλήρωσή της καθυστέρησε υπερβολικά. Οι βασικές αιτίες περιλαμβάνουν θεσμικές αδυναμίες, ελλιπή καταγραφή δημόσιας περιουσίας, καθυστερήσεις σε διαδικασίες και υποστελέχωση υπηρεσιών.
Πολλά ακίνητα παραμένουν «αγνώστου ιδιοκτήτη», ενώ σε αρκετές περιπτώσεις η κτηματογράφηση ολοκληρώθηκε χωρίς να έχουν εξεταστεί πλήρως ενστάσεις, γεγονός που δημιουργεί νομική αβεβαιότητα και πιθανή επιβάρυνση των δικαστηρίων. Παράλληλα, η ψηφιοποίηση και η χρήση τεχνητής νοημοσύνης έχουν βελτιώσει τις διαδικασίες, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν λειτουργικά προβλήματα.
Τέλος, το ισχύον νομικό πλαίσιο του Ελληνικό Κτηματολόγιο θεωρείται γενικά επεξεργασμένο, ωστόσο παρουσιάζει ασάφειες σε κρίσιμα ζητήματα, όπως η οριστικοποίηση λανθασμένων εγγραφών και η ευθύνη αποζημίωσης για σφάλματα.
